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格隆匯6月6日丨交銀國(guó)際發(fā)報(bào)告指，鑒于去年較低的基數(shù)，相信內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)將在下半年逐步復(fù)蘇，更多政策將推出以提高購(gòu)房者的負(fù)擔(dān)能力，包括降低首付和房貸利率。此外，隨著民營(yíng)開(kāi)發(fā)商推出更多已竣工的項(xiàng)目銷(xiāo)售，相信可以減輕購(gòu)房者的擔(dān)憂(yōu)。該行預(yù)計(jì)下半年內(nèi)地房屋銷(xiāo)售將同比增長(zhǎng)5%至10%。此外，該行指在首50名開(kāi)發(fā)商中(按合同銷(xiāo)售額)，國(guó)企的市場(chǎng)份額在今年首五個(gè)月增長(zhǎng)至68.1%，預(yù)期下半年的市場(chǎng)份額可達(dá)到70%左右的高峰，而一些民營(yíng)企業(yè)將在推出更多已竣工項(xiàng)目后重新獲得市場(chǎng)份額。
該行建議，先選銷(xiāo)售執(zhí)行力強(qiáng)且土地儲(chǔ)備充足的國(guó)企龍頭，重申越秀地產(chǎn)(00123.HK)為首選，評(píng)級(jí)“買(mǎi)入”，同時(shí)看好華潤(rùn)置地(1109.HK)，評(píng)級(jí)“買(mǎi)入”。對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)偏好較高的投資者，該行建議等待銷(xiāo)售改善信號(hào)以及市場(chǎng)對(duì)估值最低的民企龍頭進(jìn)行重估，如旭輝(0884.HK)和雅居樂(lè)(3383.HK)，機(jī)會(huì)或在今年第四季出現(xiàn)。